 |
01.10.2015 |
Определять кадастровую стоимость недвижимости станет только государство
На территории Российской Федерации, возможно, введут государственную монополию на процедуру кадастровой оценки объектов недвижимого имущества. Данный проект закона, согласно правительственному поручению, на данный момент уже разработан чиновниками Министерства экономразвития. Эксперты прогнозируют, что нововведение повлечет за собой подорожание труда специалистов-оценщиков.
На сегодняшний день процедура массовой оценки реальной кадастровой стоимости объектов недвижимости происходит примерно один раз в 5 лет. Данным процессом занимаются независимые специалисты-оценщики, договоры с которыми должны заключать договор администрации муниципалитетов. Зачастую собственники выражают несогласие с уже готовой кадастровой оценкой реальной стоимости собственного жилья или дачного участка. Владельцы недвижимого имущества оспаривают итоги оценивания в суде, поскольку за увеличением кадастровой оценки следует и увеличение суммы налоговой выплаты, которая оплачивается за данный объект недвижимости. Примерно в 70% из числа всех случаях судебных споров в стране закон в подобной ситуации остается на стороне собственника, соответственно, размер налога на недвижимость понижается.
В случае,если проект закона «О государственной кадастровой оценке» утвердят, то услуги по определению рыночной стоимости объекта недвижимости подорожают, рассуждают эксперты. Помимо этого, заключение оценщиков невозможно будет оспорить в суде. Администрации регионов будут вправе самостоятельно формировать различные бюджетные учреждения, чтобы в дальнейшем делегировать им собственные полномочия по процедуре кадастровой оценки недвижимого имущества. Таким образом,все полученные жалобы на работу оценщиков станут рассматривать всё те же самые организации. Значит, принципы независимости оценки могут оказаться утраченными. |
|
