Российским премьер-министром Д.А.Медведевым ратифицирован порядок правления многоквартирными жилыми зданиями, согласно которым коммунальщики должны будут согласовывать сначала все запланированные к проведению ремонтные работы с жильцами этого дома. Текст соответствующего постановления «О порядке … управления многоквартирными домами» уже опубликовали в прессе на прошлой неделе. Документ объединяет весь спектр обязанностей УК и ТСЖ. С этих пор нерадивые управляющие компании при обнаружении невыполненных ими работ не вправе ссылаться на отсутствующий регламент и тем самым избегать ответственности.

Всякое действие (например, заключение отношений на основе контракта с ресурсосберегающими ассоциациями, увеличение оплаты за уборку подъезда и т. д.) управляющие компании обязаны согласовать с проживающими в данном доме жильцами на общедомовом собрании, которое станет законным в том случае, когда него посетят более51% от числа всех собственников квартир настоящего объекта.

Помимо этого, на собрании жильцов необходимо согласовать все пункты проекта, посвященного проведению ремонтных работ в подъезде. Для доказательства обоснованности проведения этого спектра работ, УК обяжут представлять документы с результатами проведенных обследований технического состояния дома с указанным в нем наличием видимых повреждений либо имеющихся неисправностей. Также сотрудниками УК либо же ТСЖ должен быть предоставлен регулярный отчёт перед жильцами о выполненной ими работе

У жильцов дома есть право обязать руководство УК ввести в перечень работ те, которые не вошли в минимальный список. В частности, принудить поливать цветочные клумбы, подключать достаточное освещение двора либо оснащать оборудованное место для работы консьержки. Тем не менее, дополнительно проводимые работы необходимо будет подкрепить помимо высказанного устно желания еще и готовностью дополнительно оплачивать эти услуги.