Не имея в собственности или аренде землю под застройку, а так же разрешение на реализацию проекта Степан Какалов в течении трёх лет привлекал деньги дольщиков на строительство многоэтажного жилого дома с автопаркингом. Полученные таким образом 70 миллионов рублей бизнесмен перечислял на счета подконтрольных себе организаций, а также для предоставления займов.

Мошеннику предъявлено обвинение по ст. 201 ч. 2 - злоупотреблении полномочиями, повлекшем тяжкие последствия и вынесен приговор 4,9 лет лишения свободы, а так же выплата ущерба потерпевшим.