14 апреля в ВЦ «Мегаполис» состоялся круглый стол «Малоэтажное и индивидуальное строительство: проекты, инвестиции, технологии» в рамках выставки «Избушка. Коттеджное строительство. Мебель. Деревообработка»

Основные акценты были сделаны на развитие и государственную поддержку малоэтажного строительства, внедрение инновационных технологий в строительстве, снижение расходов строительных компаний на подключение и присоединение к объектам инфраструктуры, использование новых строительных материалов, обустройстве дома, строительства.

В настоящее время рынок загородной недвижимости переживает настоящую трансформацию. Качественно меняются покупательские предпочтения, в связи с этим принципиально пересматриваются подходы к девелопменту, форматам загородной недвижимости и стилю загородной жизни как таковому. Инвестиции в строительство малоэтажных поселков в регионе являются очень перспективным направлением.

В ходе дискуссии было отмечено, что существуют два пути развития загородного рынка:

- неорганизованная застройка (отказ покупателей от подряда в попытке сэкономить),

- качественное преобразование рынка за счет современных, массово востребованных продуктов в изменившихся условиях по новой цене и с новыми характеристиками, отвечающими требованиям сегодняшнего времени , при поддержке Правительства области.

Жизнь в собственном загородном доме – удовольствие не из дешевых. Представители банков отметили, что купить дом или взять на него кредит можно только имея «за спиной» еще жилье, будь то квартира или другой дом.

Сегодня увеличилась доля покупателей, приобретающих загородную недвижимость для собственного проживания в качестве альтернативы городской квартире. А для покупки загородного дома более характерен рациональный подход.

В настоящее время существует ряд факторов, ограничивающих девелоперов в развитии новых загородных проектов:

недоступность кредитных ресурсов;

низкая покупательская способность;

высокие риски, в том числе возникновение опасности «долгостроя»;

Застройщики зачастую отталкиваются от желаний покупателей - кому-то важна надежность, кому-то – экономичность.

Кредиты на покупку жилья в многоквартирных новостройках даются чаще и охотнее, нежели на покупку отдельного дома или земли под застрой. Аккредитации банков сейчас подвергаются только многоквартирные дома, так как загородные поселки представляют слишком большой риск для аккредитации.

Представители Министерства строительства выразили свое беспокойство по поводу махинаций, связанных с приобретением обывателями земли под застрой. Уберечься от таких махинаций сложно, но возможно.

Строительство загородных поселков сейчас не просто модная тенденция, а переход на новый уровень жизни. Министерство готово поддерживать данные проекты, есть инвесторы, готовые вкладывать денежные средства, заводы и фирмы предоставят новейшие материалы и технологии, банки также готовы поддерживать проекты и выдавать займы. Главное - делать все структурировано и цивилизованно, не обходя стороной надлежащие инстанции.