Долевое строительство в Москве ведется с грубыми нарушениями закона
Около 5% всех заключенных договоров соинвестирования строительства ведутся в соответствии с федеральным законом. По сути остальные 95% могут попасть в категорию обманутых дольщиков.
Такая тенденция в Москве наметилась уже давно. С 2006 года все меньше и меньше заключается договоров в соответствии с законом «О долевом строительстве».
Строительным компаниям выгодно заключать «серые» договора, это позволяет им снижать налоговую нагрузку, избегать выплаты неустоек дольщикам, в случае несоблюдения сроков сдачи жилья.
Самая популярная схема выглядит следующим образом. Компании заключают предварительный договор с соинвестором о том, что в дальнейшем будет заключен договор купли-продажи жилья. Также популярная схема приобретения квартиры через векселя.
Однако все признают, что отказ от «серых» сделок приведет к тому, что многие мелкие и средние строительные компании попросту обанкротятся, а общий объем строительства может снизиться на 30-40%. |