 |
11.04.2022 |
В России выросли ставки по ипотеке.
В 2021 году россияне оформили рекордное число ипотечных кредитов — 1,9 млн. на общую сумму 5,7 трл. рублей. Только в новостройках было куплено квартир на 3,5 трл., большинство из них — в ипотеку. Но в 2022-м полет рынка жилищного кредитования остановился из-за повышения ключевой ставки Центробанка до 20% годовых. Банки больше не могут одалживать гражданам деньги на прежних условиях, и существование самой схемы покупки недвижимости в кредит оказалось под вопросом.
К 25 марта средняя ставка по ипотеке на «вторичку» в России достигла 20,96%, на строящееся жилье — 21,02%. Рефинансироваться можно под 20,7%. За последнюю отчетную неделю почти все крупные банки изменили условия жилищного кредитования. В некоторых ипотечные ставки достигают 29%.
Долю ипотечных покупателей сейчас составляют только те, кто успел получить одобрение по старым ставкам. Сегодня это просто технический выход на сделку. Новых клиентов под ставку в 18 и более процентов нет. Доля ипотечных сделок за последние недели сократилась более чем в пять раз и «стремится к нулю»: участники рынка дружно взяли паузу и ждут решений правительства по поддержке строительной отрасли.
Недорогая «досанкционная» ипотека (под 2-7%) пока еще доступна тем, кто вправе участвовать в государственных кредитных программах — это «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека», а также в ипотечной программе для военных. |
|
