 |
07.07.2016 |
Новостройки падают в цене
Новые дома в южноуральской столице стремительно падают в цене, в то время как стоимость «вторички» затормозила скорость падения. Наиболее за последние 6 месяцев подешевели студии во всех сегментах. Подобные выводы сделали аналитики интернет-портала недвижимости «N1.RU» в процессе анализа почти 30 тысяч поданных объявлений о продаже объектов недвижимости жилого назначения в Челябинске.
Среднерыночная стоимость одного «квадрата» вторичного жилья, согласно результатам июня месяца, была равной 42,5 тысячам рублей, что оказалось лишь на 2% пониже уровня начала текущего года в 43,3 тысячи рублей. В течение первых 6 месяцев 2016 года на рынке вторичной недвижимости цены понизились практически везде, за исключением Центрального района города, в котором стоимость почти и не изменились. Самый большие показатели снижения цены - 4% - зафиксированы на квартиры, расположенные на территории Калининского и Советского районов.
Наиболее за прошедшие полгода упали в цене квартиры типа студии – на 3% за один метр площади. Полуторки подешевели на 2,5%, двухкомнатные квартиры на 2%, а трехкомнатные лишь на 1,5%.
Среди новостроек также больше прочих подешевели квартиры-студии – на 8% с января этого года. Однокомнатные также упали в цене на 7%, а «двушки» и «трёшки» на 5%. Всего стоимость новостроек с начала 2016 года снизилась на 6%. Метр площади на рынке первичной недвижимости можно приобрести сейчас примерно за 37,7 тысяч рублей, в то время как в январе данный показатель составлял 40 тысяч рублей. Заметнее других понижение цены зафиксировано в Курчатовском и Металлургическом районах – 11 и 7% соответственно.
Среднерыночная цена квартиры на рынке вторичной недвижимости по июньским данным превысила 2,270 тысяч рублей, а в новом доме – 2,040 тысяч рублей. Размер разницы в цене составляет 11%.
«Согласно экспертным данным, количество всех объявлений по продаже новых квартир на протяжении полугода упало практически на 14%, а студий в новостройках – на 20%, однако цена вместе с этим упорно идёт вниз, – сообщила глава пресс-центра жилищного портала «N1.RU» Лидия Ратникова. – В рамках повсеместного понижения цен на жильё потенциальные покупатели получили возможность прицениваться к квартире большей жилой площади в любом сегменте рынка. Этот факт заставляет продавцов нового жилья ещё более снижать цены».
|
|
