В мае цена 1 кв. м на вторичном рынке Екатеринбурга остановилась на отметке 63 тысячи 624 руб. Но для того, чтобы продать квартиру, нужно скинуть от 3% до 10%.

По информации генерального директора КБ «Ярмарка» Дмитрия Гусева, сейчас объем сделок находится на уровне 2005 года. С ним согласен управляющий партнер «БК-недвижимость» Павел Кузнецов, добавляя, что такая ситуация зафиксировалась на рынке с осени прошлого года. «У крупных агентств число сделок в среднем составляет 30-40 в месяц», – говорит Кузнецов. Директор АН «Диал» Александр Дмитриев уточняет, что на такой объем сделок могут рассчитывать те риелторы, кто «правильно понял тенденции рынка» – т. е. готовы пойти на уступки покупателям. По его словам, цены сделок на 3-10% ниже цен предложения.

Минимальную скидку дают продавцы новостроек, вышедших на вторичный рынок, максимальную – продавцы хрущевок и брежневок. По данным КБ «Ярмарка», разница в средних ценах предложения и фактических продаж колеблется от 2% до 6%.

Скидка в 50-100 тысяч руб. при покупке квартиры в устаревшем фонде при торге реальна, говорит директор АН «Роттердам» Юлия Маслаускене.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Екатеринбурга в середине мая составила 63 624 руб., приводят данные аналитики Уральской палаты недвижимости.

По информации УПН, с учетом комнат в мае на рынке было выставлено более 12 000 объектов. «Выбывшие объекты восполняются новыми как за счет нового, так и за счет старого жилья», – говорит Кузнецов. По словам Маслаускене, первичный рынок отчасти влияет на пополнение предложения на вторичном. «Многие продают старые квартиры и вступают в долевку, чтобы улучшить жилищные условия», – объясняет она.

По данным УПН, в общей массе предложения на вторичном рынке преобладают двухкомнатные квартиры (37%), на втором месте – трехкомнатные (29%), на третьем – однокомнатные (26%), доля многокомнатных – 8%.