Телефон для консультаций: +7(985)920-61-98 (телефон офиса в Москве), 8(800)55-189-55 (бесплатный телефон по РФ)
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму
регистрации.
Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:
1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования
Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.
Полное описание отчёта
Сегмент торговой недвижимости – самый динамичный, но пока самый маленький в структуре рынка коммерческой недвижимости. Если в 2003 году он занимал менее 7% всего московского рынка коммерческой недвижимости, то уже к концу 2008 года его доля будет сопоставима с долей складского сегмента. Объем предложения торговых площадей в торговых центрах (GLA) на конец 2007 года на 15% превышает показатели предыдущего года. Рост предложения обусловлен высоким спросом на площади в торговых центрах, а также высокой ставкой капитализации по сравнению с остальными сегментами коммерческой недвижимости. Снижение доходности инвестиций в строительство торговых центров привело к увеличению сроков окупаемости – если в 2001 году ставка доходности составляла 25%, то сейчас колеблется в пределах 9-10%.
Целью настоящего исследования является анализ рынка торговой недвижимости и определение основных тенденций развития данного сегмента коммерческой недвижимости.
Для достижения поставленной цели были решены следующие задачи:
1. Проведен анализ основных экономических показателей, оказывающих влияние на развитие рынка торговой недвижимости;
2. Проанализированы основные показатели развития рынка торговой недвижимости: объем рынка, динамика развития и т.п.;
3. Проведен детальный анализ существующего предложения на рынке торговой недвижимости г.Москва;
4. Проанализирован существующий спрос на рынке торговой недвижимости;
5. Проведен анализ арендных ставок;
6. Определены основные тенденции развития рынка;
7. Определены основные перспективы развития рынка.
Объектом исследования является рынок торговой недвижимости. В анализ вошли все торговые центры, расположенные внутри МКАД и на МКАД (на удалении не более 1 км. от МКАД). В анализ не вошли те торговые центры, которые по своему формату являются крытыми рынками, а не центрами цивилизованной торговли.
При проведении настоящего исследования использовались различные методы. В частности для сбора первичной информации проводилось кабинетное и полевое исследование.
В ходе кабинетных исследований проводился сбор первичной информации из открытых источников, необходимой для проведения анализа. В качестве источников были использованы: материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлялись и уточнялись), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные.
Для анализа полученных данных о рынке недвижимости были использованы различные методы статистического анализа.
Подробное оглавление/содержание отчёта
Методология исследования
Цели и задачи исследования
Объект исследования
География исследования
Метод исследования
1. Обзор основных экономических показателей
2. Анализ предложения на рынке торговой недвижимости
2.1. Классификация торговых и торгово-развлекательных центров
2.1.1. Европейская классификация торговых центров (ICSC)
2.1.2. Американская классификация торговых центров (ULI)
2.1.3. Российская классификация торговых центров (РСТЦ)
2.2. Общий анализ предложения
2.3. Объем рынка. Темпы роста
2.4.динамика ввода торговых площадей
2.5. Структура предложения по округам Москвы
2.6. Структура предложения торговых центров по зоне охвата
2.7. Структура предложения по площади торговых центров
2.8. Структура предложения по типу торгового центра
2.9. Структура предложения торговых центров по наличию «якорных» арендаторов
2.10. Новое строительство. Основные проекты
3. Анализ спроса на рынке торговой недвижимости
3.1. Структура спроса по арендуемой площади
3.2. Структура спроса по профилю арендатора
4. Анализ арендных ставок
4.1. Динамика арендных ставок
4.2. Арендные ставки по округам Москвы
4.3. Арендные ставки в зависимости от профиля арендатора
4.4. Цена продажи, доходность и сроки окупаемости проектов
5. Основные тенденции и прогноз развития рынка
5.1. Тенденции рынка торговой недвижимости
5.2. Прогноз развития рынка торговой недвижимости Перечень приложений к отчету; количество и названия таблиц, диаграмм, графиков Объем ВВП 2006-2007 гг., млрд. руб.
Перечень приложений
Диаграмма 1.Объем инвестиций в основной капитал в 2006-2007 гг., млрд. руб. Диаграмма 2.Темпы роста реальных располагаемых денежных доходов и заработной платы в 2007 г. Диаграмма 3. Оборот розничной торговли в 2006-2007 гг., млрд. руб. Диаграмма 4.Общий объем предложения торговых объектов в 2000-2007 гг., кв. м. Диаграмма 5.Общий объем предложения торговых объектов в 2000-2007 гг., шт. Диаграмма 6.Объем предложения торговых площадей (GLA) в 2000-2007 гг., кв. м. Диаграмма 7.Динамика ввода торговых площадей (GLA), кв. м. Диаграмма 8.Динамика ввода торговых центров, шт. Диаграмма 9.Предложение торговых площадей (GLA) по округам, кв. м. Диаграмма 10.Структура предложения торговых площадей (GLA) по округам, кв. м. Диаграмма 11.Предложение торговых центров по округам, шт. Диаграмма 12.Структура предложения торговых центров по округам Диаграмма 13.Структура предложения торговых площадей (GLA) по типу торговых центров (доля в общем объеме площадей) Диаграмма 14.Предложение торговых центров по зоне охвата, шт. Диаграмма 15.Структура предложения торговых центров по зоне охвата, шт. Диаграмма 16.Структура предложения торговых центров по площади, шт. Диаграмма 17.Структура торговых площадей в зависимости от площади торгового центра, кв. м. Диаграмма 18.Динамика ввода торговых площадей в зависимости от площади торгового центра, кв. м. Диаграмма 19.Структура предложения по типу торговых центров (% от общего числа ТЦ) Диаграмма 20.Структура торговых площадей в зависимости от типа торгового центра кв. м. Диаграмма 21.Структура предложения ТЦ по типу якорного арендатора (доля ТЦ с оператором в общем количестве ТЦ с «якорями», шт.) Диаграмма 22.Структура спроса по размеру арендуемой площади Диаграмма 23.Структура спроса по профилю арендатора. Диаграмма 24.Динамика средних арендных ставок, $/кв. м. в год Диаграмма 25.Диапазон арендных ставок в торговых центрах в зависимости от центра, $/кв. м. в год Диаграмма 26.Диапазон арендных ставок в торговых центрах в зависимости от округа, $/кв. м. в год (без эксплуатационных расходов и НДС) Диаграмма 27.Средние ставки аренды для «якорей» в ТЦ, $/кв. м. в год Диаграмма 28.Динамика доходности и окупаемости инвестиций
Таблица 1.Крупнейшие торговые центры, введенные в 2007 г. Таблица 2.Структура предложения торговых центров по наличию «якорных» арендаторов Таблица 3.Арендные ставки в зависимости от профиля арендатора
МОНИТОРИНГ РОССИЙСКОГО РЫНКА ХЛОПКА Мониторинг составлен на основании цен предложений, полученных от продавцов. По данным опроса покупателей, контрактные цены в большинстве случаев ниже цен
В исследовании проанализирована динамика производства мужской верхней одежды, относящейся к различным категориям, по России в целом и по федеральным округам. Также в отчете представлены данные о помесячной динамике производства мужской верхней одежды по стране и ФО. Проанализирована динамика потребительских цен на одежду в России и регионах. В исследовании представлены прогнозы объема производства и потребительских цен на одежду на 2015-2016 годы. Кроме подробного анализа импортно-экспортных операций (объем поставок по годам и месяцам, ведущие страны импорта и экспорта), исследование содержит перечень крупнейших производителей мужской верхней одежды в России, включающий краткую информацию о компаниях.
Цель исследования Оценка состояния и прогноз развития российского рынка мужской верхней одежды. Задачи исследования:
Проанализировать объем и структуру рынка мужской верхней одежды;
Проанализировать динамику экспорта и импорта мужской верхней одежды;
Сформировать описание игроков российского рынка мужской верхней одежды;
Выявить тенденции и перспективы российского рынка мужской верхней одежды. Методы исследования:
Сбор и анализ первичной информации (данные Федеральной службы государственной статистики, ЕМИСС, ФТС);
Анализ информации специализированных баз данных российских предприят…
Мониторинг проведенных конкурсных торгов содержит следующую информацию:
•название тендера, закупаемая продукция; •способ и дата размещения заказа;
•начальная (максимальная) и итоговая цена контракта;
• динамика понижения цен по результатам торгов; •государственный заказчики и город проведения торгов;
•участники и победители конкурсных торгов; •сегментация заказчиков по отраслям/видам деятельности; •сегментация торгов по способам размещения заказа и стоимости контрактов; расчет среднего понижения цены контракта; •конкурсная документация
В исследовании проанализирована динамика производства нетканых материалов по России в целом, по федеральным округам и регионам. В исследовании представлены прогнозы объема производства и цен на нетканые материалы на 2016 год.
Кроме подробного анализа импортно-экспортных операций (объем поставок по годам и месяцам, ведущие страны импорта и экспорта), исследование содержит анализ ценовой ситуации в отрасли, а также информацию об основных производителях нетканых материалов в России.
Цель исследования Оценка состояния и прогноз развития российского рынка нетканых материалов. Задачи исследования:
Проанализировать объем и структуру рынка нетканых материалов;
Проанализировать динамику экспорта и импорта нетканых материалов;
Провести обзор основных игроков российского рынка нетканых материалов;
Выявить тенденции и перспективы российского рынка нетканых материалов. Методы исследования:
Сбор и анализ первичной информации (данные Федеральной службы государственной статистики, ЕМИСС, ФТС);
Анализ финансовой информации баз данных российских предприятий;
Сбор и анализ вторичной информации печатных и электронных деловых и специализированных изданий. Продукты, проанализированные в исследовании:
Производство:
Материалы нетканые (кроме ватинов);
Материалы нетканые из натуральных нитей с поверхност…
