MySQL: INSERT INTO `cms_stat_counter` ( `id` , `date` , `uniques` , `today` , `total` , `search_engines` , `other_sites` , `homepage` , `text` ) VALUES ('', '05.12.2021', '1', '1', '81923682', '0', '0', '0', '0')
MySQL: INSERT command denied to user 'u70621'@'10.16.11.26' for table 'cms_stat_counter'
MySQL: INSERT INTO `cms_stat_ip` ( `ip` , `count` ) VALUES ('55663096', '1')
MySQL: INSERT command denied to user 'u70621'@'10.16.11.26' for table 'cms_stat_ip'
MySQL: UPDATE `cms_stat_agents` SET count=count+1 WHERE agents='' AND version=''
MySQL: UPDATE command denied to user 'u70621'@'10.16.11.26' for table 'cms_stat_agents'
Маркетинговое исследование земельного рынка и рынка коттеджных поселков ильинского шоссе и прилегающих территорий с акцентом на зону до 20 км от мкад
 

Исследования

Поиск исследований и бизнес-планов
  Пример: спецтехника расширенный поиск
Искать только БИЗНЕС-ПЛАНЫ
Отрасль
Период -
Цена -
Записей на странице
 
Исследование под заказ Бизнес-план под заказ
Рубрикатор :: Недвижимость, строительство и архитектура :: Дачи/ коттеджи/ сауны :: Маркетинговое исследование земельного рынка и рынка коттеджных поселков Ильинского шоссе и прилегающих территорий (с акцентом на зону до 20 км от МКАД)
Название отчёта: Маркетинговое исследование земельного рынка и рынка коттеджных поселков Ильинского шоссе и прилегающих территорий (с акцентом на зону до 20 км от МКАД) (артикул: 04041 00017)
Дата выхода: 24 Июля 2009
География: Московская область
Период: 2008-2009
Количество страниц: 61
Язык отчёта: Русский
Стоимость: 37 500 руб.
Способ предоставления: электронный
Запросить обновление отчёта Запросить бесплатную демо-версию отчёта
Получить бесплатную консультацию аналитика
Полезная информация перед заказом исследования...

Телефон для консультаций: +7(495)920-6198, +7(903)799-6121

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму  регистрации.  Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:

  • 1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
  • 2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
  • 3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
  • 4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования

Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.

если картинка нечитабельна - кликните по ней сколько угодно много раз до тех пор, пока не увидите разборчивые символы

Если по каким-то причинам у вас не получается отправить заявку, вы можете выслать данные из формы на почтовый ящик info@remchel.ru и мы сами отправим вашу заявку.


Полное описание отчёта

Маркетинговое исследование земельного рынка и рынка коттеджных поселков Ильинского шоссе и прилегающих территорий (с акцентом на зону до 20 км от МКАД)


Представленная работа состоит из двух частей:
1. исследования земельных участков Ильинского направления площадью от 1 га, пригодных для малоэтажной жилой застройки (с видом разрешенного использования ИЖС) и подлежащих к продаже в инвестиционных целях.

Почти год назад – накануне финансового кризиса, обрушившегося на Россию в сентябре-октябре 2008 года – в 3 кв. 2008 года в продаже было 94 участка назначения «земли поселений» с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительств» общей площадью 6,8 тыс. га. На июль 2009 года этот показатель упал – на 38,4% - в количественном выражении и 42,7% – в объеме га.


Анализируемый локальный рынок представляет собой Западное (Новорижское – Рублево-Успенское) шоссе с акцентом на Ильинскую трассу на удаленности от 5 до 20 га. Как будет видно дальше, локальный рынок определяется узким сегментом как в отношении представленности коттеджных поселков, так и в отношении земель под девелопмент. Так, если в 3 кв. 2008 года в продаже было 15 участков общей площадью 329 га. На июль 2009 года было проанализировано 9 участков общей площадью 207 га. Почти за год объем предложения на локальном рынке сократился на более чем на треть как в количественном выражении, так и в объеме га.

2. исследования рынка коттеджных поселков, расположенных в зоне до 20 км по Ильинскому шоссе и на прилегающих к нему территориях. Данное исследование представляет собой результат ежемесячного мониторинга коттеджных поселков Ильинского направления, который ведется нашей компанией с 2002 года. Настоящая работа содержит динамику развития направления и детально охватывает период июнь-июль 2009 года – период ожидаемого оживления на рынке загородной жилой недвижимости.

Для анализа предложения коттеджных поселков западного направления была использована база компании Vesco. Совокупно на исследуемый локальный рынок пришлось 8 проектов, расположенных на расстоянии от 5 до 20 км от МКАД в сегменте между Новорижской и Рублево-Успенской трассами, максимально приближенных к Ильинскому шоссе, в которых на момент проведения исследования велись продажи.


При этом стоит отметить, что объектом анализа структуры предложения являлся не коттеджный поселок, а отдельное домовладение (коттедж, таунхаус, апартамент, земельный участок), которое предлагается к продаже на сегодняшний день на первичном рынке. Таким образом, совокупный объем выборки составил 694 единицы, результаты анализа в полной мере отражают существующую на момент проведения исследования рыночную конъюнктуру.

Работа будет особенно полезна компаниям, занимающимся инвестициями и строительством в сегменте загородной недвижимости, собственникам земельных участков и девелоперам, реализующим проекты по Ильинской трассе.

 

Подробное оглавление/содержание отчёта


    ВВЕДЕНИЕ 
    Земельный рынок 
    Цели и задачи исследования 
    Объект и предмет исследования 
    Методология исследования 
    Сегмент коттеджных поселков 
    Объект исследования 
    Цели и задачи исследования 
    Методология исследования 

    I. ХАРАКТЕРИСТИКА И ОСОБЕННОСТИ НАПРАВЛЕНИЯ 
    Транспортная ситуация 
    Инфраструктура 
    Престижность направления 
    Экологическая ситуация 

    II. ОБЗОР ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА (ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД ИЖС) 
    1. Основные характеристики земельного рынка под ИЖС (структура; объем) 
    2. Общая характеристика предложения земельных участков под девелопмент и динамика продаж за 2008-2009 гг. 
    3. Структура предложения земель в сегменте Новорижское шоссе - Рублево-Успенское шоссе (с акцентом на Ильинское шоссе)
    4. Общая характеристика спроса на участки под девелопмент 
    5. Структура спроса на земельные участки в сегменте Новорижское шоссе - Рублево-Успенское шоссе (с акцентом на Ильинское шоссе) 
    6. Информация о сделках купли-продажи земельных участков в Московской области с акцентом на аналогичные участки (если возможно) 
    7. Порядок получения необходимых разрешений и согласований до этапа строительства; ориентировочные сроки; затраты на получение соответствующих документов. 
    8. Изменение стоимости земельных участков под ИЖС в зависимости от полученных разрешений и согласований 
    9. Тенденции на земельном рынке (под ИЖС) 

    III. ОБЗОР РЫНКА ЗАГОРОДНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ (БИЗНЕС, ЭЛИТ) 
    1. Общая характеристика рынка загородной жилой недвижимости бизнес и элит-классов
    2. Общая характеристика предложения и динамика продаж 
    Общая характеристика предложения 
    Динамика продаж 
    3. Количество проектов и объектов в наличии, объем предложения 
    4. Масштаб, формат проектов и их инфраструктура – описательно 
    5. Структура предложения поселков, расположенных в сегменте Новорижское шоссе - Рублево-Успенское шоссе (с акцентом на Ильинское шоссе) 
    Структура предложения поселков по типу строения 
    Структура предложения по цене за 1 кв.м. 
    Структура предложения по удаленности от МКАД 
    Структура предложения по размеру дома 
    Структура предложения по площади земельного участка 
    6. Цены (динамика цен продаж 2002-2009; прогноз на 2009-2010) 
    7. Общая характеристика спроса на поселки, расположенные в сегменте Новорижское шоссе - Рублево-Успенское шоссе (с акцентом на Ильинское шоссе) (факторы, формирующие спрос; мотивации потребителей) 
    8. Структура спроса на поселки, расположенные в сегменте Новорижское шоссе -Рублево-Успенское шоссе (с акцентом на Ильинское шоссе) 
    Структура спроса по типу строения 
    Структура спроса по цене за  1 кв.м. 
    Структура спроса по удаленности от МКАД 
    Структура спроса по размеру дома 
    Структура спроса по площади земельного участка 
    9. Потенциал рынка, тенденции


    Планируемые проекты 
    Расхождение спроса и предложения по типу строения 
    Расхождение спроса и предложения по цене 
    Расхождение спроса и предложения по удаленности от МКАД 
    Расхождение спроса и предложения по площади дома
    Расхождение спроса и предложения по площади земельного участка 
    Выводы и тенденции 

     

Перечень приложений

Диаграмма 1. Структура предложения земельных участков, расположенных на удаленности от 5 до 20 км от МКАД по Ильинскому направлению, по удаленности от МКАД, %
Диаграмма 2. Структура предложения земельных участков, расположенных на удаленности от 5 до 20 км от МКАД по Ильинскому направлению, по стоимости 1 сот. долл., %
Диаграмма 3. Структура предложения земельных участков, расположенных на удаленности от 5 до 20 км от МКАД по Ильинскому направлению, по площади земельного участка, %
Диаграмма 4. Структура спроса земельных участков, расположенных на удаленности от 5 до 20 км от МКАД по Ильинскому направлению, по удаленности от МКАД, %
Диаграмма 5. Структура спроса земельных участков, расположенных на удаленности от 5 до 20 км от МКАД по Ильинскому направлению, по стоимости 1 сот. долл., %
Диаграмма 6. Структура спроса земельных участков, расположенных на удаленности от 5 до 20 км от МКАД по Ильинскому направлению, по площади земельного участка, %
Диаграмма 7. Структура предложения поселков (западное направление) в зависимости от класса, шт.
Диаграмма 8. Структура предложения домовладений бизнес и элит класса, расположенных на Ильинском направлении, шт.
Диаграмма 9. Структура предложения домовладений бизнес класса, расположенных на Ильинском направлении, в зависимости от формата недвижимости шт.
Диаграмма 10. Структура предложения домовладений элит класса, расположенных на Ильинском направлении, в зависимости от формата недвижимости шт.
Диаграмма 11. Ежеквартальная динамика продаж домовладений локального рынка, шт. и млн. долл., 2002-2009 гг.
Диаграмма 12. Ежеквартальная динамика продаж коттеджей локального рынка, шт. и млн. долл., 2002-2009 гг.
Диаграмма 13. Ежеквартальная динамика продаж таунхаусов локального рынка, шт. и млн. долл., 2006-2009 гг.
Диаграмма 14. Ежеквартальная динамика продаж участков без подряда локального рынка, шт. и млн. долл., 2005-2009 гг.
Диаграмма 15. Структура предложения коттеджных поселков, расположенных на удаленности от 5 до 20 км от МКАД по Ильинскому направлению, по размеру поселка, %
Диаграмма 16. Структура предложения коттеджных поселков, расположенных на удаленности от 5 до 20 км от МКАД по Ильинскому направлению, по размеру поселка, шт. поселков и домовладений
Диаграмма 17. Структура предложения коттеджных поселков, расположенных на удаленности от 5 до 20 км от МКАД по Ильинскому направлению, по типу строения, %
Диаграмма 18. Структура предложения коттеджных поселков, расположенных на удаленности от 5 до 20 км от МКАД по Ильинскому направлению, по цене домовладения за 1 кв.м. долл., %
Диаграмма 19. Структура предложения коттеджных поселков, расположенных на удаленности от 5 до 20 км от МКАД по Ильинскому направлению, по цене домовладения за 1 кв.м. долл., шт. домовладений
Диаграмма 20. Структура предложения коттеджных поселков, расположенных на удаленности от 5 до 20 км от МКАД по Ильинскому направлению, по удаленности от МКАД, шт.домовладений и поселков
Диаграмма 21. Структура предложения коттеджных поселков, расположенных на удаленности от 5 до 20 км от МКАД по Ильинскому направлению, по площади дома, %
Диаграмма 22. Структура предложения коттеджных поселков, расположенных на удаленности от 5 до 20 км от МКАД по Ильинскому направлению, по площади участка, %
Диаграмма 23. Ежеквартальная динамика изменения средней стоимости продажи коттеджей (долл.), 2002-2010 гг.
Диаграмма 24. Ежеквартальная динамика изменения средней стоимости продажи таунхаусов (долл.), 2006-2010 гг.
Диаграмма 25. Ежеквартальная динамика изменения средней стоимости продажи апартаментов (долл.), 2007-2010 гг.
Диаграмма 26. Ежеквартальная динамика изменения средней стоимости продажи участков без подряда (долл.), 2005-2010 гг.
Диаграмма 27. Структура спроса коттеджных поселков, расположенных на удаленности от 5 до 20 км от МКАД по Ильинскому направлению, по типу строения, %
Диаграмма 28. Структура спроса коттеджных поселков, расположенных на удаленности от 5 до 20 км от МКАД по Ильинскому направлению, по цене дома за 1 кв.м., %
Диаграмма 29. Структура спроса коттеджных поселков, расположенных на удаленности от 5 до 20 км от МКАД по Ильинскому направлению, по цене за 1 сот. земельного участка, %
Диаграмма 30. Структура спроса коттеджных поселков, расположенных на удаленности от 5 до 20 км от МКАД по Ильинскому направлению, по удаленности от МКАД, %
Диаграмма 31. Структура спроса коттеджных поселков, расположенных на удаленности от 5 до 20 км от МКАД по Ильинскому направлению, по площади дома, %
Диаграмма 32. Структура спроса коттеджных поселков, расположенных на удаленности от 5 до 20 км от МКАД по Ильинскому направлению, по площади земельного участка, %


Таблица 1. Список коттеджных поселков в продаже, расположенных в зоне от 5 до 20 км от МКАД по Ильинскому направлению (название, трасса, расстояние от МКАД, объектов в поселке и в продаже)
Таблица 2. Список проданных коттеджных поселков, расположенных в зоне от 5 до 20 км от МКАД по Ильинскому направлению (название, трасса, расстояние от МКАД, объектов в поселке)


Приложение №1. Паспорта коттеджных поселков, расположенных на Ильинском направлении в 5-10 км от МКАД (15 шт.)

Паспорт каждого поселка содержит следующую информацию:
Резюме проекта
• Название поселка
• Направление/шоссе
• Удаленность от МКАД, км
• Собственник, подрядчик, архитектор, продавец проекта
• Адрес Интернет-сайта
Качественные показатели
• Ближайший населенный пункт
• Начало строительства комплекса
• Степень готовности
• Архитектурный стиль
• Конструкции домов
• Поставщик деревянных конструкций (если применимо)
• Объект продаж
• Благоустройство
• Инфраструктура в поселке
• Инфраструктура рядом с поселком
• Коммуникации (электричество, газ/котел, водоснабжение, канализация, внутренние коммуникации)
• Безопасность
Количественные характеристики
• Количество объектов в поселке (участков без подряда, коттеджей, таунхаусов, апартаментов)
• Площадь поселка, га
• Общая площадь частных землевладений, га
• Площадь общественных территорий, га
• Площадь территории общего пользования, га
• Площадь технологической зоны, дороги, га
• Площадь лесопарковой и водоохранных зон, га
• Доля общественных территорий в общей площади поселка, %
• Общая площадь частной застройки, кв.м.
• Площадь домов (минимальная, максимальная, средняя), кв.м.
• Площадь участков (минимальная, максимальная, средняя), сот.
• Процентный состав проектов домов
• Площадь пятна застройки дома/площадь придомового участка
• Общая площадь объектов инфраструктуры, кв.м.
• Пятно застройки объектов инфраструктуры, кв.м.
• Площадь инфраструктуры/площадь частной застройки
• Путь от шоссе до поселка, км
• Длина дорог в поселке, м
• Ширина дорог в поселке, м
• Стоимость эксплуатации в долл. за 1 кв.м.; с дома в месяц, в год; поселка в месяц, в год
• Экспертная оценка: класс поселка, концепция поселка, качество подрядных работ, уровень тишины, характеристики природы, подъезд, инфраструктура, благоустройство, коммуникации, безопасность
• Цена дома за 1 кв.м. на момент начала продаж
• Цена участка без подряда за сотку на момент начала продаж
• Минимальная, максимальная и средняя цены дома за 1 кв.м. на данный момент
• Минимальная, максимальная и средняя цены участка за 1 сотку на данный момент
• Объектов в продаже на данный момент
• Дата начала продаж
• Срок ввода в эксплуатацию
• Сильные и слабые стороны поселка
• Динамика продаж (в графическом и табличном виде)
• Маршрутный лист, местоположение на схеме)
• Фотоматериалы (ген.план, проекты домов)


Приложение №2. Карта коттеджных поселков (в продаже и планируемых), расположенных на Ильинском направлении в 5-10 км от МКАД

Приложение №3. Карта земельных участков от 1 га в продаже, расположенных на Ильинском направлении в 5-10 км от МКАД

Приложение №4. База коттеджных поселков в продаже, расположенных на Ильинском направлении в 5-10 км от МКАД

Приложение №5. База земельных участков от 1 га в продаже, расположенных на Ильинском направлении в 5-10 км от МКАД

1. №
2. Направление
3. Ближайший населенный пункт
4. Расстояние от МКАД, км
5. S участка, га
6. Вид разрешенного использования
7. Зарегистрированные права
8. Предпроектаня/проектная документация
9. Технические условия
10. Обременения
11. Транспортная доступность (наличие подъезда)
12. Окружение (лес; водоем; и т.п.)
13. Рельеф
14. Водоснабжение/канализация
15. Теплоснабжение
16. Электроэнергия
17. Газоснабжение
18. Цена предложения, $

 


Исследования по теме
Название исследования Дата Цена
Анализ импортных поставок бетоносмесителей с самозагрузкой 16 Марта 2013 29900 руб.
Рынок щебня в российских регионах. Итоги 2011 г. Прогнозы и перспективы развития до 2020 г. 9 Апреля 2012 135000 руб.
Обзор рынка плоских кровель Украины 2009 22 Марта 2010 29900 руб.


Не нашли подходящее исследование? Закажите уникальное исследование по Вашей отрасли


Открываете новый бизнес? Закажите бизнес-план у профессионалов!


Возник вопрос по содержанию отчёта? Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.


Актуальные исследования и бизнес-планы
Мониторинг российского рынка хлопка
МОНИТОРИНГ РОССИЙСКОГО РЫНКА ХЛОПКА Мониторинг составлен на основании цен предложений, полученных от продавцов. По данным опроса покупателей, контрактные цены в большинстве случаев ниже цен
Результаты проведенных конкурсных торгов
Мониторинг проведенных конкурсных торгов содержит следующую информацию: •название тендера, закупаемая продукция; •способ и дата размещения заказа; •начальная (максимальная) и итоговая цена контракта; • динамика понижения цен по результатам торгов; •государственный заказчики и город проведения торгов; •участники и победители конкурсных торгов; •сегментация заказчиков по отраслям/видам деятельности; •сегментация торгов по способам размещения заказа и стоимости контрактов; расчет среднего понижения цены контракта; •конкурсная документация
Архив тендеров. База данных потенциальных потребителей вашей продукции/услуги
Архив тендеров содержит следующую информацию: •№ заявки •Заголовок •Анонс •Текст •Дата старта •Дата окончания •Файл тех. документации •Организация •E-mail •Адрес •Цена контракта

 

    Ссылки  Словарь  О портале  Карта портала  Поиск 


Логин
Пароль (Забыли?)
Регистрация
 
 

Закупки и тендеры России: торги, госзакупки и госзаказ!

Перепечатывание материалов портала возможно только c указанием активной ссылки на сайт.
Все права защищены и охраняются законом. © 2007 RemChel.ru
Челябинск, ул. Рязанская, д.14, ТОК Фортуна, оф. 302
Реклама на сайте: (351) 244-20-77
e-mail: info@remchel.ru

Rambler's Top100