Телефон для консультаций: +7(985)920-61-98 (телефон офиса в Москве), 8(800)55-189-55 (бесплатный телефон по РФ)
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму
регистрации.
Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:
1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования
Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.
Полное описание отчёта
При покупке предоставляется подробная фин. модель, которая позволяет самостоятельно изменять значения параметров. Автоматизированная финансово-экономическая модель проекта разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» специально для тепличных комплексов (хозяйств).
Бизнес-план теплицы разрабатывался нами в 2007, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 и 2016 гг. для различных заказчиков в различных регионах России с различными площадями и ассортиментом продукции: томаты, огурцы, перец, клубника и др.
Для крупных проектов ЭКЦ «Инвест-Проект» совместно с голландской компанией Venlo Projecten Holding B.V. предлагает пакет услуг по подготовке проекта «под ключ» под следующие площади:
- 4,5 га,
- 6,5 га,
- 10,0 га.
В пакет услуг входит (опционально):
1. разработка бизнес-плана тепличного комплекса (овощехранилища / садового центра) любой сложности и детализации,
2. технико-экономическое обоснование проекта,
3. проведение маркетингового исследования рынка,
4. презентация инвестиционного проекта,
5. разработка эскизного проекта тепличного комплекса,
6. создание наглядного макета тепличного комплекса (пластик, картон),
7. визуализация (разработка 3D-модели теплицы),
8. разработка и согласование проектной документации,
9. помощь в привлечении финансирования,
10. защита проекта перед банком / инвестором / в органах власти,
11. оценка стоимости для залоговых целей,
12. сопровождение проекта до начала строительства.
ЭКЦ «Инвест-Проект» имеет успешный положительный опыт по защите тепличных проектов перед органами власти, кредитными комитетами, инвесторами, а также по согласованию проектов с проектировщиками, строительными компаниями, экспертными организациями.
Данный бизнес-план теплицы является типовым и предлагается как основа для получения финансирования и дальнейшей проектировки и строительства тепличного комплекса (хозяйства).
Наименование проекта: «Бизнес-план строительства тепличного комплекса площадью 3,0 га по выращиванию томатов и огурцов в защищенном грунте на земельном участке площадью 4,0 га».
Суть проекта: планируется создание тепличного комплекса по выращиванию томатов и огурцов в закрытом грунте площадью 3,0 га.
Период планирования: 10 лет помесячно.
Валюта расчетов: руб.
Ключевые параметры проекта:
объем инвестиций: 329 000 000 руб. "под ключ",
срок окупаемости: 6 лет;
площадь земельного участка: 4,0 га (40 000 кв.м., в собственности), в т.ч.:
o площадь по выращиванию томатов: 15 000 кв.м.,
o площадь по выращиванию огурцов: 15 000 кв.м.,
рассадное отделение для нужд комплекса: *** кв.м.;
производственная мощность комплекса: *** т продукции в год, в т.ч.:
o томаты: *** т в год,
o огурцы: *** т в год;
производительность:
o томаты: ** кг / кв. м. / год,
o огурцы: ** кг / кв.м. / год;
средняя норма выбраковки произведенной продукции: **%;
плановая мощность производства продукции к продаже: 2,9 тыс. тонн в год;
полная себестоимость продукции (отношение веса планируемой к продаже продукции к сумме всех текущих затрат за 10 лет): *** руб. / кг;
среднегодовая отпускная цена: *** руб. / кг. (с учетом сезонности);
потребность в персонале: *** ставки при ФОТ *** руб. / мес.;
а также более 50 других параметров проекта.
Ключевые финансовые показатели проекта:
суммарная выручка за прогнозный период (10 лет): *** млн. руб.;
среднемесячная выручка за прогнозный период: *** млн. руб. / мес.;
рентабельность продаж в последнем прогнозном году (исчисляется как отношение чистой прибыли к сумме выручки) равна *** %;
балансовая стоимость имущества на конец горизонта планирования: *** млн. руб.;
НДС к возврату: *** млн. руб.;
безубыточный объем продаж: *** руб. / мес. или *** кг / мес. или **% от плановой загрузки;
NPV проекта: *** млн. руб.;
PI проекта: *** б/р;
IRR проекта: ***;
ставка кредита: 14,0% годовых;
срок окупаемости: *** мес.;
срок использования кредита: *** мес.;
начисленная сумма процентов по кредиту: *** руб.
Привлекательность рынка
Строительство высокотехнологичного тепличного комплекса – одно из перспективных направлений развития агропромышленного комплекса. Отрасль защищенного грунта в России всё ещё находится в стадии развития. Обширный неосвоенный отечественными производителями рынок закрытого овощеводства имеет низкую конкуренцию, в основном, из-за первоначальных высоких инвестиций. Однако возможности тепличного бизнеса недооценены. Использование современных конструкций, энергосберегающих технологий, агротехнологий позволяет получать высокий урожай и стабильную прибыль. Отрасль защищенного грунта в России имеет практически неограниченный рынок сбыта, как в плане увеличения предложения, так и в плане импортозамещения.
Производитель овощей защищенного грунта может занять свою нишу практически в любом регионе страны, а также воспользоваться поддержкой государства в виде использования льготной системы налогообложения и возмещения части затрат на уплату процентов по кредитам.
Высокие капитальные вложения требуют привлечения заемных средств или средств инвесторов. Чтобы получить кредит в банке, необходим Бизнес-план, отвечающим его конкретным требованиям. Чтобы заинтересовать потенциального инвестора и выгодно представить проект, также необходим Бизнес-план.
Содержит 135 страниц, 42 таблицы, 27 графиков, 9 диаграмм и 2 рисунка. Не содержит сведений «для объема».
Бизнес-план разработан с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований Россельхозбанка, может быть представлен в Россельхозбанк, Сбербанк, ВТБ, ВЭБ и другие банки и инвесторам для привлечения финансирования.
Предоставляется в электронном (.doc и .xls) и печатном виде. Бесплатная доставка по г. Москве или пересылка экспресс-почтой по России.
«Проект строительства тепличного комплекса площадью 3,0 га»:
огурцы 1,5 га
томаты 1,5 га
рассадное отделение для нужд комплекса 0,5 га
Подробное оглавление/содержание отчёта
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 4
2. СУЩЕСТВО ПРОЕКТА СОЗДАНИЯ ТЕПЛИЧНОГО КОМПЛЕКСА 18
2.1 Ключевые макроэкономические показатели 18
2.2 Месторасположение тепличного комплекса 19
2.3 Описание продукции (томаты, огурцы, рассада) 19
3. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ 23
3.1 Состояние рынка защищенного грунта в России 23
3.2 Рынок сырья, материалов и комплектующих 23
4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 35
4.1 Технология производства продукции 35
4.2 Параметры производства 39
4.3 Себестоимость продукции 41
4.4 Цены и отдача урожая томатов, огурцов, зелени 42
4.5 Параметры доходов по проекту 45
4.6 Параметры текущих затрат по проекту 52
4.7 Параметры прямых затрат по проекту 57
4.8 Оборудование, конструкции и инженерно-технологические системы 62
5. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА 73
5.1 Потребность в персонале и фонд оплаты труда 73
6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 76
6.1 Структура и объем необходимых инвестиций 76
6.2 Календарный план финансирования и реализации проекта 83
6.3 Рекомендуемые условия привлечения инвестиций 84
7. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ 85
7.1 Качественный анализ рисков 85
7.2 Точка безубыточности 86
7.3 Анализ чувствительности NPV 88
8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА 91
8.1 Основные предположения к расчетам 91
8.2 План движения денежных средств (cash flow) 95
8.3 План прибылей и убытков (ОПУ) 101
8.4 Налогообложение 109
8.5 Финансовый анализ деятельности 114
8.6 Прогноз доходов кредитора 116
8.7 Прогноз доходов владельца проекта 127
Перечень приложений
СПИСОК ТАБЛИЦ
Таблица 1. Показатели эффективности проекта.
Таблица 2. Общая площадь защищенного грунта в странах с крупным производством.
Таблица 3. Объём импорта овощей по странам-происхождения в январе-мае 2014-2015 гг., тыс. тонн, %.
Таблица 4. Нормы потребления овощей, рекомендованные НИИ питания РАМН.
Таблица 5. Динамика обеспеченности населения России овощами защищенного грунта, произведенными в стране.
Таблица 6. Структура производства овощей защищенного грунта, %.
Таблица 7. Справочные цены на овощи защищенного грунта в розничных магазинах Москвы по состоянию на февраль 2016 г.
Таблица 8. Качество воды в зависимости от химического состава.
Таблица 9. Параметры производства тепличного комплекса.
Таблица 10. Параметры себестоимости томатов.
Таблица 11. Параметры себестоимости огурцов.
Таблица 12. Параметры себестоимости зелени.
Таблица 13. Урожайность и цены на томаты.
Таблица 14. Урожайности и цены на огурцы.
Таблица 15. Урожайности и цены на зелень.
Таблица 16. Параметры доходов по проекту помесячно.
Таблица 17. Параметры доходов по проекту по годам.
Таблица 18. Параметры текущих затрат.
Таблица 19. План текущих затрат помесячно.
Таблица 20. План текущих затрат по годам.
Таблица 21. Параметры текущих затрат.
Таблица 22. План прямых затрат помесячно.
Таблица 23. План текущих затрат по годам.
Таблица 24. Инженерно-технологические системы.
Таблица 25. Состав распределительной сети системы высокого давления.
Таблица 26. Параметры лотков.
Таблица 27. Персонал и фонд оплаты труда.
Таблица 28. Динамика привлечения персонала и оплаты труда.
МОНИТОРИНГ РОССИЙСКОГО РЫНКА ХЛОПКА Мониторинг составлен на основании цен предложений, полученных от продавцов. По данным опроса покупателей, контрактные цены в большинстве случаев ниже цен
В исследовании проанализирована динамика производства мужской верхней одежды, относящейся к различным категориям, по России в целом и по федеральным округам. Также в отчете представлены данные о помесячной динамике производства мужской верхней одежды по стране и ФО. Проанализирована динамика потребительских цен на одежду в России и регионах. В исследовании представлены прогнозы объема производства и потребительских цен на одежду на 2015-2016 годы. Кроме подробного анализа импортно-экспортных операций (объем поставок по годам и месяцам, ведущие страны импорта и экспорта), исследование содержит перечень крупнейших производителей мужской верхней одежды в России, включающий краткую информацию о компаниях.
Цель исследования Оценка состояния и прогноз развития российского рынка мужской верхней одежды. Задачи исследования:
Проанализировать объем и структуру рынка мужской верхней одежды;
Проанализировать динамику экспорта и импорта мужской верхней одежды;
Сформировать описание игроков российского рынка мужской верхней одежды;
Выявить тенденции и перспективы российского рынка мужской верхней одежды. Методы исследования:
Сбор и анализ первичной информации (данные Федеральной службы государственной статистики, ЕМИСС, ФТС);
Анализ информации специализированных баз данных российских предприят…
Мониторинг проведенных конкурсных торгов содержит следующую информацию:
•название тендера, закупаемая продукция; •способ и дата размещения заказа;
•начальная (максимальная) и итоговая цена контракта;
• динамика понижения цен по результатам торгов; •государственный заказчики и город проведения торгов;
•участники и победители конкурсных торгов; •сегментация заказчиков по отраслям/видам деятельности; •сегментация торгов по способам размещения заказа и стоимости контрактов; расчет среднего понижения цены контракта; •конкурсная документация